Standorte
Die Standorte der potentiellen Objekte liegen im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt – Darmstadt – Aschaffenburg – Hanau und insbesondere an der A3 zwischen Aschaffenburg und Frankfurt bzw. an der B45 zwischen Dieburg und Hanau.
Mein Fokus liegt dabei im Besondern auf dem Landkreis Offenbach.
Objekte
Grundsätzlich sind für mich Mehrfamilienhäuser von drei bis zehn Einheiten interessant. Zusätzlich suche ich auch immer noch nach kleinen bis mittleren Eigentumswohnungen (40-80m²).
Die Baujahre der Wohnungen und Häuser sollen entweder vor 1940 oder ab 1975 sein.
Da ich auch mit Co-Investoren investiere, sind auch größere Objekte interessant.
Investitionsrahmen
Der Investitionsrahmen für einzelne Objekte liegt bei mir aktuell bei ca. 800.000 €. Dabei achte ich bei den Objekte auf Potential zu Sondervermietungskonzepten.
Für gemeinsame Investitionen mit Geschäftspartnern kann das Investment auch deutlich höher ausfallen.
Dabei habe ich mir als Ziel gesetzt, mindestens drei Einheiten pro Jahr zu erwerben.
Individuelle Problemlösungen
Zusätzlich versuche ich bei jedem Objekte die individuellen Probleme zu erkennen und eine Lösung anzubieten. Dazu gehören die Durchführung von Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
Denkbar sind aber auch z.B. Rentenzahlungen (Leibrente o.ä.) an den Eigentümer, falls dies gewünscht ist oder sonstige besondere Konstellationen.